<리모델링과 리노베이션의 구분
건물 개.보수를 뜻하는 영어표현은 참으로 다양하다.
리모델링 (Re-modelling),
리노베이션(Renovation)
리뉴얼 (Renewal)
리폼 (Reform)
등이 주로 사용되고 있다.
그렇지만 정확히 어떻게 다른지를 설명하라면 당혹스러울 때가 있다.
1998년 일본건축학회에서 이들 용어의 정의를 구분해 놓은 게 있다.
1)Renovation은 기존 건축물의 일부를 변경하는 것이라고 정의했다.
2)Renewal은 성능이 떨어진 부품과 기기를 새로운 것으로 교체하는 것이라고 용어풀이를 해놓았다
3)Rearrangement는 주요 구조를 변경하지 않고 칸막이 등을 변경하는 것을 뜻한다.
4)Refinishing은 마무리 부분만 교체하는 것이라고 일본건축학회는 정의하고 있다.
일본에서는 건물 개*보수를 통칭하는 용어로 Reform이 정착되고 있으며,
미국에서는 Remodelling이 보편적으로 사용되고 있다.
\건물 개.보수의 기본개념으로
維持(maintenance)
保修(repair)
改修(renovation)
등의 3가지 용어를 사용하는 게 필요하다고 주장하기도 한다.
維持(maintenance)는 건물기능 저하속도를 지연시키는 행위,
保修(repair)는 고장 또는 기능을 준공시점의 수준까지 회복시키는 행위,
改修(renovation)는 준공시점을 상회하는 수준까지 기능을 높이거나 새로이 부가하는
행위라고 분류하기도 한다.
\이런 개념을 통칭하는 용어로 Remodelling을 쓰는 게
바람직할 것으로 판단된다\고 말하기도 한다.
건설교통부도 최근 건축법 시행령 개정안을 발표하면서 기존 건축물의 개*보수를 뜻하는
영어표현으로 Remodelling을 사용했다.
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